THE 12
Campo de Ourique · Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa
Campo de Ourique · Lisboa · Portugal
Um edifício pombalino reinventado.
O Empreendimento
O THE 12 é um projeto residencial exclusivo localizado no prestigiado bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, que combina o charme da arquitetura pombalina com um conceito contemporâneo de habitação.
Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado, o empreendimento é composto por 12 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T2+1 e T3+1 e áreas generosas entre os 143 m² e 160 m².
O pé-direito elevado de aproximadamente 3,08 m reforça a sensação de amplitude, elegância e luminosidade, características típicas da arquitetura lisboeta clássica. Cada fração integra a possibilidade de um projeto de design de interiores assinado pelo estúdio Ingrid Aparicio.
Conceito & Posicionamento
O THE 12 oferece uma proposta única no mercado de Lisboa: adquirir um apartamento renovado, com projeto completo de design de interiores, e escolher o nível de acabamento que melhor se adapta ao seu orçamento e estilo de vida.
Soalho de madeira original restaurado e envernizado. Paredes em tons bege NCS. Caixilharia de alumínio com corte térmico. Videoporteiro. Varandas renovadas. Pronto a habitar.
Preços desde 670.000€
Mobiliário personalizado (Ingrid Aparicio Studio). Têxteis de decoração (Nordic Knots, Skulum). Iluminação de design (Normo, peças cerâmicas). Arte original. Bancadas em pedra natural. Puxadores Corston em latão polido. Personalização integral com o comprador antes do início da obra.
+ 95.000€ sobre o preço base · Projeto personalizado
Receba a brochura completa com plantas, acabamentos e mapa de preços.
Localização Premium
Campo de Ourique é um dos bairros mais residenciais e procurados de Lisboa — seguro, arborizado e com excelente comércio local. Oferece um valor patrimonial elevado e uma procura contínua de arrendamento.
Em Campo de Ourique, tudo acontece a uma escala humana: cafés de bairro, comércio tradicional, mercados, espaços verdes e uma atmosfera familiar e acolhedora que convida a viver a cidade de forma plena.
Rua Tenente Ferreira Durão, Campo de Ourique, Lisboa
Estilo de Vida
Arquitetura histórica com pé-direito entre 3,08 m e 3,23 m. Detalhes originais preservados e fachada restaurada.
Design de interiores completo pelo Ingrid Aparicio Studio. Da planta aos acabamentos, tudo pensado ao detalhe.
Preço base sem renovação. Renovação premium desde €95.000. Entrega completa, pronto a habitar ou arrendar imediatamente.
Upgrades premium permitem personalização ao gosto e orçamento do comprador antes do início da construção.
Campo de Ourique — o bairro mais procurado de Lisboa. Forte procura de arrendamento de longa duração.
Imóvel renovado com projeto numa zona prime — o ativo mais líquido do mercado lisboeta atual.
Bairro arborizado e seguro com comércio local. A 8 minutos do Tejo e 12 da Avenida da Liberdade.
Áreas generosas (≥143 m²) e alto padrão — yield de arrendamento acima da média de mercado (4,2–5,3%).
Frações Disponíveis
Áreas de 142 a 160 m² · Pé-direito ≥ 3,08 m · Varandas · Preços base (as it is)
| Fração | Piso | Tipo | Área Bruta (m²) | Área Total (m²) | Preço Base | €/m² | + €95.000 c/ Renovação | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G-Left | R/C | T2+1 | 132,3 | 159,85 | Reservado | — | — | — |
| G-Right | R/C | T2+1 | 126,95 | 144,90 | Reservado | — | — | — |
| 1-Right | 1.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 790.000€ | 5.511€ | 885.000€ | 6.174€ |
| 1-Left | 1.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 710.000€ | 4.865€ | 805.000€ | 5.516€ |
| 2-Right | 2.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 780.000€ | 5.441€ | 875.000€ | 6.104€ |
| 2-Left | 2.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 695.000€ | 4.762€ | 790.000€ | 5.413€ |
| 3-Right | 3.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 760.000€ | 5.302€ | 855.000€ | 5.964€ |
| 3-Left | 3.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 680.000€ | 4.659€ | 775.000€ | 5.310€ |
| 4-Right | 4.º | T2+1 | 132,3 | 143,35 | 725.000€ | 5.058€ | 820.000€ | 5.720€ |
| 4-Left | 4.º | T3+1 | 137,4 | 145,95 | 670.000€ | 4.591€ | 765.000€ | 5.242€ |
| 5-Left | 5.º | T2+1 | 130,25 | 142,85 | Brevemente | — | — | — |
| 5-Right | 5.º | T3+1 | 134,75 | 145,55 | Brevemente | — | — | — |
* Preços base (as it is). IMT, Imposto de Selo e despesas notariais não incluídos. Upgrade premium disponível mediante consulta. Preços sujeitos a alteração.
Especificações Técnicas
◆ Upgrade Premium Disponível
Mobiliário personalizado · Têxteis de decoração · Iluminação de design · Arte original · Materiais selecionados com o comprador antes do início da obra. Consulte o Ingrid Aparicio Studio para um projeto personalizado.
Galeria
Agende uma apresentação privada do empreendimento.
Agendar VisitaInvestimento
Campo de Ourique apresenta um dos valores patrimoniais mais resilientes de Lisboa, com forte procura de arrendamento de longa duração e valorização consistente. O THE 12 posiciona-se como um ativo sólido num dos mercados residenciais mais dinâmicos da Europa.
Fonte: SIR — Sistema de Informação Residencial · Fevereiro 2026 · 844 transações · Microzona Campo de Ourique
Contacto
Consultora Imobiliária Premium
Dream Big. We Make it Happen.
Trusted by Owners. Chosen by Buyers.
Preencha os seus dados e receba a brochura completa do THE 12 com plantas, acabamentos e mapa de preços.